Se ofrece excelente parcela urbana de 231 m², situada a pocos minutos del centro.
Actualmente, dispone de una edificación existente de 37 m² destinada a almacén/aparcamiento.
De acuerdo con la normativa urbanística vigente, la parcela permite la siguiente edificabilidad:
Bajo rasante: hasta 231 m².
Sobre rasante: 204 m² en planta baja + 204 m² en planta primera + 204 m² en planta segunda + 90 m² bajo cubierta = 702 m².
Propuesta ajustada a condiciones reales (geometría y habitabilidad):
170 m² en planta baja + 170 m² en planta primera + 170 m² en planta segunda + 90 m² bajo cubierta = 600 m²
La edificabilidad propuesta se adapta a la singular geometría de la parcela y a los requisitos actuales de habitabilidad, optimizando su aprovechamiento.
El solar permite una altura máxima de 9,50 metros y una profundidad edificable de 16 metros.
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