LOCAL CON DERECHO A VUELO EN EL CENTRO DE CIUTADELLA DE MENORCA

Se vende amplio local comercial en planta baja y sótano, ubicado entre medianeras en una zona estratégica de Ciutadella de Menorca. El inmueble, con una superficie útil total de 283,60 m², ofrece un gran potencial tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario gracias a su derecho a vuelo, permitiendo la construcción de hasta cinco unidades residenciales plurifamiliares (dos por planta y una en altillo).

Características del inmueble

Estructura y construcción:

Cimentación con zapatas corridas y aisladas.

Estructura con forjado unidireccional de hormigón armado y vigas metálicas sobre pilares de hormigón.

Cerramientos exteriores con revoco y pintado.

Cubierta plana.

Carpintería:

Exterior: Aluminio.

Interior: Madera.

Antigüedad y rehabilitación:

Construcción original: 1945.

Rehabilitación integral: 2000.

Posibilidades de desarrollo

Según la normativa vigente del PGOU de Ciutadella de Menorca, el solar cuenta con una ocupación del 100% sin limitaciones de profundidad edificable, lo que permite la edificación de plantas adicionales sobre la estructura existente.

Esta propiedad es ideal para inversores que buscan un activo con gran potencial de revalorización en una ubicación privilegiada.

Para más información y visitas, no dude en contactarnos.